مجلة جامعة الأمير عبد القادر للعلوم الإسلامية
Volume 34, Numéro 2, Pages 1046-1078

منازعات شهادة التعمير في ظل المرسوم التنفيذي رقم 15-19

الكاتب : زغلول صليحة .

الملخص

بغية تأطير النشاط العمراني وتنظيم عملية البناء وفق شروط تحد من ظاهرة البناء الفوضوي ،وضع المشرع الجزائري ادوات قانونية من بينها الرخص والشهادات العمرانية . وتعتبر شهادة التعمير من قرارات التعميرالسابقة لعملية البناء ،نظمها المشرع في المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المحدد لكيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها ،وظيفتها الاساسية تعيين حقوق البناء والارتفاقات التي تخضع لها القطعة الارضية المعنية ـ و عدم جعلها إلزامية من قبل المشرع ،فوت الفرصة على القضاء في تفادي النزاعات التي نشهدها في مجال العمران وفي مجال الرخص العمرانية لان المعني يعرف ماله وماعليه من حقوق والتزامات ، وهو مايقتضي إعادة النظر في الاحكام القانونية التي تنظمها وإعطائها مرتبة ارقى على غرار شهادة التجزئة التي يشترطها المشرع في حالة شغل القطع الارضية بالبناء . الكلمات المفتاحية : قرارات التعمير ،شهادة التعمير ،تنظيم عملية البناء ،النشاط العمراني ،البناء الفوضوي. Abstract: In order to supervise the urban activity and regulate the construction process in accordance with conditions likely to limit the illegal construction, the Algerian Legislator has implemented legal tools, including the Certificate of Urbanism and the Building Permit. The Certificate of Urbanism is one of the urban decisions preceding and organizing the construction process, dealt with in the Executive Decree no. 15-19. This latter specifies the conditions and modalities for delivering the Certificate of Urbanism, and determines the role of the Certificate of Urbanism in determining the rights of the builder in the construction and easements established for him/her in the plot designated. Keywords: Urbanism decisions, certificate of Urbanism, Construction Process Organization, Urban Activity, Illegal Construction.

الكلمات المفتاحية

التعمير ; البناء ; منازعات ; شهادة