المجلة الجزائرية للدراسات التاريخية والقانونية
Volume 2, Numéro 2, Pages 102-111

تطبيق نظام الملكية المشتركة على نشاط الترقية العقارية

الكاتب : لخضر ميلودي .

الملخص

الملخص : تعتبر الملكية المشتركة نوع من أنواع الملكية العقارية الخاصة التي نظمها المشرع الجزائري في القواعد العامة والخاصة، حيث وضع لها نظام قانوني خاص بها وقام بتطبيقها على نشاط الترقية العقارية. ألزم المشرع المرقي العقاري بضرورة تسيير وإدارة الملكية المشتركة في إطار مرحلة انتقالية يحول بعدها إدارة هذه الملكية للأجهزة المختصة بها والمتمثلة في الجمعية العامة والمتصرف، كما ألزم الملاك الشركاء و الشاغلين لهذه الملكية بضرورة احترام بنود هذا النظام حتى يسهل عليهم ممارسة حقوقهم و تحمل الالتزامات المفروضة عليهم. Sommaire: La propriété commune est considérée comme une des formes de propriété immobilière prive ; le législateur algérien l a organisé sous fourme des règles générales et particulière. Il lui a institué un système législatif qui lui propre l a appliqué l’activité de promotion immobilière. Le législateur a obligé le promoteur immobilier de la nécessite de gérer et d’administrer la propriété commune dans le cadre d’une période transitoire au terme de laquelle l’administration de cette propriété sera transférée aux organes compétents qui sont l’assemblée générale et l’administrateur. Il a également obligé les propriétaires communs et occupant de cette propriété de la nécessite par le règlement manière à leur faciliter la jouissance de leur droit et assumer les obligations qui leur incombent.

الكلمات المفتاحية

الملكية المشتركة، العقار، نظام، القوانين العقارية