RECHERCHES
Volume 14, Numéro 1, Pages 200-213

الأحكام المستحدثة لتنظيم عقد البيع على التصاميم في القانون 11-04

الكاتب : خواثرة سامية .

الملخص

الملخص: يتميّز عقد بیع العقار على التصامیم كغيره من العقود بخصائص فهو عقد مسمى، ملزم لجانبين، ومن العقود الشكلية، وغيرها، كما أن الالتزامات التي يرتبها هذا العقد نفسها التي يرتبها عقد بيع العقار العادي سواء بالنسبة للمكتتب (المشتري) أو المرقي العقاري (البائع). غير أنه يتمتع بخصوصیة نتيجة ارتباطه بالترقیة العقاریة، من خلال الأحكام والقواعد التي تنظمه من بدايته حتى نهايته وانتقال العقار الى حيازة المشتري، سواء بالنسبة للخصائص وكذلك الإلتزامات من حيث طريقة تنفيذها، أو في الشروط اللازمة لذلك، والجزاءات المترتبة عن الإخلال بها، بالإضافة للضمانات الخاصة التي استحدثها المشرع من خلال القانون رقم 11–04 الذي یحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقیة العقاریة، الأمر الذي يجعل من عقد بيع العقار على التصاميم عقد ذو طبيعة خاصة. الكلمات المفتاحية: العقد، العقار، بيع على التصاميم، خصوصية العقد، القانون 11-04. Abstract: The sale contract on designs is characterized as on other contracts characteristics which is a named contract, binding on two committees, formal contracts, etc., and the same obligations established by the contract for the sale of the ordinary property, both forth subscriber (buyer) or The real estate developer (seller), However, enjoys the specificity both for characteristics as well as obligations in terms of the way it is implemented, or in the conditions for it, and sanctions, in addition to the special guarantees introduced by the legislator through Law 11-04, which sets out the rules governing the activity of real estate promotion, which makes the contract for the sale of the property on the designs a contract of a special nature. Key words: Contract, Immovable, Sell on designs, the privacy of the contract, Law 11-04.

الكلمات المفتاحية

العقد ; العقار ; بيع على التصاميم ; خصوصية العقد ; القانون 11-04