revue critique de droit et sciences politiques
Volume 9, Numéro 2, Pages 159-183

حق المستأجر في الضمان في عقد الإعتماد الإيجاري في ظل القانون الجزائري

الكاتب : كاهنة أيت ساحد .

الملخص

يعتبر الإعتماد الإيجاري عملية قرض في جوهره، ونظرا للوظيفة الاقتصادية التي يقوم بها باعتباره إحدى وسائل تمويل الاستثمار، فإنه يعتبر إيجارا من طبيعة خاصة ومميزة عن باقي عقود الإيجار العادية، ولكي يؤدي الدور الذي وجد من أجله يخرج المشرّع في صياغة آثاره من حيث الالتزامات المتقابلة بين الطرفين عامة والالتزام بالضمان خاصة، عما تقرره القواعد العامة في عقد الإيجار العادي، وذلك بالسماح للأطراف بالإتفاق على تعديل أحكامها بمقتضى شروط صريحة في العقد كلما كانت متناقضة مع الوظيفة الاقتصادية للاعتماد الإيجاري، وهو ما يظهر من خلال امكانية إعفاء المؤجر من التزامه بالضمان في مواجهة المستأجر، وتقرير حق المستأجر في الضمان في مواجهة البائع أو المقاول. الكلمات المفتاحية: المستأجر، المؤجر، عقد الاعتماد الايجاري، الالتزام بالضمان.

الكلمات المفتاحية

المستأجر، المؤجر، عقد الاعتماد الايجاري، الالتزام بالضمان.