مجلة دائرة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية
Volume 1, Numéro 1, Pages 224-245
2017-01-13
ضرورة استجابة عقد البيع على التصاميم للنظام العام العمراني
الكاتب : زكريا زيتوني .
الملخص
إن تزايد الطلب على السكنات وارتفاع نسبة الثمن بالمناطق الحضرية يتطلب العمل توفير رصيد عقاري كافي والتخطيط من أجل عقلنة استعمال الأراضي ومحاولة تصنيف التوازن بين العرض والطلب لتخفيف وطأة العجز المتزايد. وبهدف التصدي للإشكالات التي تعترض مشاريع الترقية العقارية، وجب على الدولة التعرف على الوضعية الحالية وترقب الوضعية المستقبلية، ووضع خطة محكمة تعطي الحق في البناء مع الحرص على تطبيق قواعد الضبط العمراني، وتحسينه وفقا لرؤية تؤمن سيولة وانسيابية الحركة العمرانية، وتحمد طابع الجهود والتشدد الذي قد يميزها وإضفاء نوع من المرونة على التدبير العمراني بما يشجع عمليات البناء، ويراجع التجاوزات المعمارية في نفس الوقت. مع توفير الخدمات اللازمة والالتزام باحترام القواعد العامة للتهيئة والتعمير وما تعرضه من تدابير بهدف حماية البيئة والبحث عن إمكانية التنمية الإسكانية المستدامة وإدماج الطاقة المتجددة مستقبلا ومطابقتها لمخططات التعمير والرخص الإدارية المتحصل عليها. لهذا على المرقي العقاري بصفته الملزم بالبناء احترام النظام العام العمراني الذي نقصد من خلاله الالتزام بتطبيق هذه القواعد والقيود والسعي نحو تطوير وسائل توفير سكنات احترمت فيها مخططات وعقود التعمير ومعايير الرفاهية.
الكلمات المفتاحية
ضرورة استجابة عقد البيع على التصاميم- النظام العام العمراني- المناطق الحضرية- الترقية العقارية
مقالات مماثلة
صالح شنين
.
ص 119-131.
شيكر مصطفى
.
ناصر مراد
.
ص 8-21.
عطلاوي النذير
.
دمانة محمد
.
ص 3070-3090.
