مجلة القانون العقاري
Volume 4, Numéro 1, Pages 56-80
2017-03-20

مسؤولية الضمان العشري في الترقية العقارية ما بعد إستلام المشروع العقاري

الكاتب : دريس باخويا .

الملخص

تعالج ھذه الورقة البحثیة، المسؤولیة العشریة الواقعة على عاتق المھندسین والمقاولین، ومكاتب الرقابة، وحتى المرقین العقاریین، وبصفة أعم جمیع المتدخلین في عملیات البناء أو إنجاز المشروع العقاري، ھذه المسؤولیة التي ترتب التزاما بضمان العیوب الخفیة، وتعویض الأضرار اللاحقة بالبناء في مرحلة ما بعد تسلیم المشروع العقاري. 04- إن ھذه المسؤولیة وحسب ما جاءت بھ المادة 46 من القانون 11 المحدد للقواعد التي تنظم نشاط الترقیة العقاریة، تقع على عاتق المھندس المعماري، والمقاولین، وكذا المرقي العقاري، وبصفة عامة كل متدخل في عملیة بناء العقار، ویستمر قیام ھذه المسؤولیة لمدة عشر ( 10 ) سنوات منذ تاریخ استلام البناء، وفي حالة ثبوت إخلال أحد المتدخلین في تنفیذ التزاماتھ، وترتب عن ذلك ضرر أدى إلى تھدم البناء بشكل جزئي أو كلي، التزم من كان سببا في ذلك بتعویض المستفید، وذلك بإصلاح الضرر اللاحق بالبناء، وإن تعذر ذلك یتم التعویض نقدا.ً

الكلمات المفتاحية

الضمان العشري،الترقية العقارية، عقد الترقية