مجلة القانون العقاري
Volume 3, Numéro 1, Pages 39-62
2016-12-10
التطبيقات العملية لبيع السكنات بالإيجار في القانون الجزائري
الكاتب : حسيبة زغلامي .
الملخص
یعتبر عقد البیع بالإیجار في القانون الجزائري عقدا مستحدثا، وھو كما تدل علیھ تسمیته عقدا مركبا یجمع بین أحكام عقدین مختلفین، ألا وھما عقدي البیع والإیجار، إلا أن الحاجة الملحة إلى مثل ھذا العقد، جعلت من عملیة المزج بین أحكام عقد ناقل للملكیة وأحكام عقد یقع فقط على الانتفاع بالشيء أمرا ممكنا. وینحصر نطاق عقد البیع بالإیجار في القانون الجزائري في مجال العقارات دون المنقولات، حیث قام المشرع بتنظیم أحكامھ وإرساء القواعد التي تحكمه من خلال مرسومین تنفیذیین، سبق الأول منھما الثاني في الظھور و تمثل في المرسوم التنفیذي رقم 97/35 المؤرخ في 17 ینایر 1997 الذي یحدد شروط و كیفیات بیع الأملاك ذات الاستعمال السكني و إیجارھا و بیعھا بالإیجار، و شروط بیع الأملاك ذات الاستعمال التجاري و المھني و غیرھا التي أنجزتھا دواوین الترقیة والتسییر العقاري بتمویل قابل للتسدید من حسابات الخزینة العامة أو بتمویل مضمون منھا و المسلمة بعد شھر أكتوبر سنة 1992 ، بحیث مثل ھذا الأخیر التجربة الجزائریة الأولى فیما تعلق بعقد البیع بالإیجار وجاء ضمن العدید من الصیغ العقدیة كما ھو موضح في عنوان ھذا المرسوم.
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية: البيع بالإيجار، الاستعمال التجاري، الاستعمال السكني، التسيير العقاري.
مقالات مماثلة
حديدي آدم
.
براهيمي فائزة
.
ص 337-354.
بابو جمال الدين
.
كريم زينب
.
ص 975-996.
بولمعيز حسين
.
قرفية الصادق
.
ص 18-41.
