مجلة القانون العقاري
Volume 1, Numéro 1, Pages 286-305
2014-12-12
المسؤولية الخاصة في ميدان البعث العقاري في التشريع التونسي
الكاتب : زكرياء زيتوني .
الملخص
اهتمت هذه الدراسة حول تحديد الآليات التي وضعها المشرع التونسي لتنظيم المسؤوليات الخاصة في ميدان البعث العقاري. فقد عرف نضام المسؤولية في ميدان البناء عدة مراحل، فقد كان هذا النظام في بادئ الأمر خاضعا للمادة 678 من مجلة الالتزامات والعقود، والذي كان يتمثل في النص العام، ثم الغية هذه المادة بموجب المرسوم رقم 04 لسنة 86 ، المؤرخ في 04 أكتوبر 1986 ، المتعلق بالمسؤولية والتامين في ميدان البناء، والذي يحمل المتدخلين أو المتعهدين في ميدان البناء بمسؤولية مفترضة اتجاه صاحب المبنى، أو تمس من عناصر تجهيزه أو تكوينه، ويحملهم تأمينا إجباريا للمسؤولية. ولكن نظرا لغموض المفاهيم، وقابليتها لتأويلات عديدة، أدى إلى عزوف من قبل شركات التامين، ورفضها تامين مخاطر تهدد وضعها الاقتصادي، فصدر القانون رقم 48 المؤرخ في 31 جانفي1990 والمتعلق بالمسؤولية والمراقبة الفنية في ميدان البناء، والذي احتفظ بالمسؤولية من حيث المبدأ، وألغى نظامها القانوني وأحدث نظام قانوني جديد وضع قرينة المسؤولية على كاهل كل المتدخلين في العمل بمجرد حدوث الضرر، دون حاجة لإثبات الخطأ.
الكلمات المفتاحية
البعث العقاري، مسؤولية، تأمين، ضمان عشري، بناء.
مقالات مماثلة
بوجلال ليلى
.
ص 12-20.
عبدلي أمينة
.
ص 392-411.
خديجة يعقوب
.
ص 211-236.
كيم سمير
.
كواشي وهيبة
.
ص 165-180.
