مجلة القانون العقاري
Volume 1, Numéro 1, Pages 264-285
2014-12-12
الشفعة في العقار السياحي بين الحماية ومحدودية التطبيق
الكاتب : كريمة شايب باشا .
الملخص
تعد الشفعة كسبب من أسباب كسب الملكية طبقا للقواعد العامة، وقد عرف هذا النظام قبل مجيء الإسلام، والإقرار بها حتى بعد مجيء الشريعة الإسلامية التي حددت شروطها وضبطت قواعدها، لذلك عمدت التشريعات والقوانين إلى اعتمادها والنص عليها. منها المشرع الجزائري الذي نص عليها في القواعد العامة ضمن طرق اكتساب الملكية وذلك في الفصل الثاني من الباب الأول من الكتاب الثالث من التقنين المدني. وما دام أن الغاية من الشفعة هو منع تجزئة العقارات وحماية الشركاء من دخول أجنبي عليهم قد يلحق الضرر، فقد وسع المشرع الجزائري من نطاق الشفعة ليشمل الدولة وجماعتها المحلية، وفي هذا السياق فان تطبيقات الشفعة الإدارية تختلف مجالاتها وميادينها من بينها الشفعة التي تمارس في العقار السياحي والإشكالية المطروحة في هذا الموضوع: كيف تم تأصيل حق الشفعة في العقار السياحي؟
الكلمات المفتاحية
الشفعة، عقار سياحي، مناطق توسع، أملاك وطنية، أملاك خواص
مقالات مماثلة
دريش وردة
.
ص 161-182.
تمدراري طاهر
.
قماري بن ددوش نضرة
.
ص 347-355.
حيرش نور الدين
.
بوخاري أسماء
.
ص 1508-1522.
ركاش جهيدة
.
قسايسية الياس
.
ص 321-343.
