مجلة القانون العقاري
Volume 1, Numéro 1, Pages 53-74

دور التحقيق العقاري في تطهير وإثبات الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري

الكاتب : عماد الدين رحايمية .

الملخص

نظرا لعدم تطابق الوضعية الفعلية للعقارات مع الوضعية القانونية بسبب عدم الانتهاء من عملية المسح العقاري، الأمر الذي أدى المشرع الجزائري إلى سن القانون رقم 07/02 المؤرخ في 27/2/2007، المتضمن تأسيس إجراء لمعاينة حق الملكية العقارية تسليم سندات الملكية ساعيا من خلاله تطهير الملكية العقارية الخاصة وتسهيل إجراءات عملية المسح حتى يدفع للأمام عجلة الاستثمار بكل أنواعه على اعتبار أساس كل مشروع استثماري لا يبنى إلا بعقار واضح المعالم محتويا على السند القانوني الذي يثبت ملكيته لصاحبه، وقد بين المشرع من خلال القانون المذكور أنفا و كذا المرسوم التنفيذي رقم 08/147 المؤرخ في 19/5/2008، المتعلق بعمليات التحقيق العقاري و تسليم سندات الملكية إجراءات اكتساب الملكية عن طريقة الحيازة و طريقة إثباتها عن طريق الاحتكام إلى هيئة إدارية عمومية ومحايدة و في حالة عدم تمكن الشاغل للعقار محل عملية التحقيق العقاري أو أي معترض عن العملية الاستفادة من أحكام هذا القانون أمكنه المشرع من حق اللجوء للقضاء المختص نوعيا وإقليميا من أجل استيفاء حقه قانونا على أساس أن الهدف الرئيسي والأساسي للقضاء حماية وصيانة حقوق الأشخاص المعتدى عليها.

الكلمات المفتاحية

مسح عقاري، سندات، إثبات، تحقيق عقاري، معاينة