Revue Algérienne des Sciences Juridiques et Politiques
Volume 57, Numéro 4, Pages 447-462
2020-06-15
الدفتر العقاري كسند لإثبات الملكية العقارية في القانون الجزائري
الكاتب : حساين سامية . قونان كهينة .
الملخص
يشكل الدفتر العقاري السند الوحيد لإثبات ملكية أصحاب العقارات الثابتة حقوقهم بعد الانتهاء من عملیة المسح العام للأراضي وتأسیس السجل العقاري، طبقا لنظام الشهر العيني، وقد أكد القضاء هذا المبدأ في عدة قرارات، إلا أن هذا السند لم يعترف له بالحجية المطلقة، باعتبار أنه يمكن الطعن فيه أمام القضاء الإداري، بل بقي قاصرا كدليل أمام عدم استكمال عملية مسح الأراضي الذي عرف تباطؤا وأحدث غياب سجل وبطاقية عقارية معرفة، لاسيما أمام تواجد الدولة لوصف من العقارات غير مطالب بها، ما جعل الحكومة تتدخل بموجب قانون المالية لسنة 2015، ثم قانون المالية 2018 لتضع آليات لتنظيم الحافظة العقارية من جديد من خلال منح فرصة للترقيم واستكمال عملية المسح الكلي وإعطاء أجال للمالكين بغرض تسوية وضعيتهم الا ان ذلك احدث بعض الإشكالات العملية. The real estate book is the only basis for proving the ownership of fixed real estate owners their rights after completing the general land survey process and establishing the real estate registry, according to the system of in-kind month. In it before the administrative judiciary, but it remained a minor as evidence before not completing the land survey process, which was known as a slowdown and the latest absence of a record and a known real estate card, especially in front of the state's presence of a number of unclaimed real estate, which caused the government to intervene according to the Finance Law for the year 2015, then the 2018 Finance Law to put Mechanisms for Regulating the real estate portfolio again by granting an opportunity for numbering and completing the total survey process and giving owners time limit to settle the situation
الكلمات المفتاحية
العقار، دفتر عقاري، ملكية عقارية، مسح عقاري، سجل عقاري. Key words: real estate, real estate book, real estate property, real estate survey land register.
مقالات مماثلة
