القانون العقاري و البيئة
Volume 8, Numéro 2, Pages 279-303

(استقلالية نظرية مضار الجوار غير المألوفة عن نظرية التعسف في استعمال الحق(دراسة على ضوء الاجتهاد الجزائري والمصري

الكاتب : خادم نبيل .

الملخص

يمثل الجوار واقعة مادية تقوم على التجاور بين الأموال والعقارات ضمن نطاق جغرافي معين، وتعد المسؤولية المترتبة عن أضرار الجوار من أهم المواضيع المطروحة في القانون المدني لاسيما مع وجود نظريتين هما التعسف في استعمال الحق ومضار الجوار غير المألوفة. ولقد حدث خلط لدى البعض بين هاتين النظريتين لدرجة يعتقد فيها أنهما نظرية واحدة، لذا سنحاول من خلال هذه الورقة البحثية تبيان استقلالية كل نظرية، ووجود معايير للتمييز بينهما، وأهمها: نطاق كل نظرية، والتعويض ومقدار الضرر الذي يشترط لقيام المسئولية من خلال دراسة نقارن فيها بين المشرعين الجزائري والمصري، مع التركيز على الاجتهادات الحديثة لكلا البلدين. Abstract: Neighborhood is a material fact based on the juxtaposition of money and real estate within a specific geographical area, and the responsibility for neighborhood damage is one of the most important issues in the civil law, especially with the existence of two theories, which is the abuse of the right and the harms of unfamiliar neighborhoods. There has been confusion among some of these two theories to the point where they are believed to be one theory, so we will try through this research paper to explain the independence of each theory, and the existence of criteria for distinguishing between them, the most important of which is the scope of each theory, compensation, and the amount of damage that is required for the establishment of responsibility through a study in which we compare between Algerian and Egyptian legislators with a focus on modern jurisprudence for both countries.

الكلمات المفتاحية

مضار الجوار غير المألوفة ; التعسف في استعمال الحق ; المسئولية المدنية ; : Unfamiliar neighborhood harms ; Abuse of the right ; Civil liability