دفاتر البحوث العلمية
Volume 4, Numéro 1, Pages 248-263
2016-06-17
الطبيعة القانونية لحكم رسو المزاد
الكاتب : حكيمة كحيل .
الملخص
يصدر حكم رسو المزاد في بيع العقار و/أو الحق العيني العقاري بعد مجموعة من الإجراءات القانونية ، تبدأ بمرحلة الحجز عليها ووضعها تحت يد القضاء بهدف تقييد سلطة المدين المحجوز عليه أو الحائز أو الكفيل العيني إن وجد في التصرف فيها، ثم تليها مرحلة التمهيد لبيع المحجوز ، بإعداد قائمة شروط البيع و الإعلان عنها و تبليغها لمجموعة من الدائنين الحاجزين و المقيدين قصد إثارة الاعتراضات بشأنها ، و بعد الفصل فيها تأتي مرحلة البيع بالمزاد بصدور حكم رسو المزاد عن قاضي البيوع العقارية ، أين يستوفي الدائنون الحاجزين بمقتضاه حقوقهم من ثمن بيع المال العقاري المملوك للمحجوز عليه أو الحائز أو الكفيل العيني. و من المعلوم أن قاضي البيوع العقارية الذي يتولى سير جلسة بيع العقار و/أو الحق العيني العقاري يراعي في إجراءات البيع تطابق الإيجاب المتمثل في أحد العطاء المقدم من أحد المزايدين المشاركين ، مع القبول المتمثل في رسو المزاد على مشتري المال العقاري ، ومتى تم العقد بالمزايدة يصدر القاضي حكمه برسو المزاد ، يترتب بعد قيده بالمحافظة العقارية التزام المدين بتسليم المال العقاري مقابل التزام المشتري بدفع الثمن مما يجعل عملية رسو المزاد عبارة عن عقد بيع ، تختلف إجراءاتها تماما عن الإجراءات المتبعة في صدور الأحكام القضائية الأخرى .
الكلمات المفتاحية
الطبيعة ، القانونية ، رسو المزاد
مقالات مماثلة
Benachour Safaa
.
ص 234-255.
فراح ربيعة
.
فاضل إلهام
.
ص 685-698.
