المجلة الجزائرية للحقوق والعلوم السياسية
Volume 2, Numéro 1, Pages 89-99

التحقيق العقاري كآلية لتطهير الملكية العقارية الخاصة في ظل نظام الشهر الشخصي

الكاتب : مواز شربالي . جلول بن سديرة .

الملخص

تبنّت الجزائر مبادئ نظام الشهر العيني منذ سبعينات القرن الماضي، عند ما بدأت تطبق سياسة تأميم الأراضي الفلاحية في إطار قانون الثورة الزراعية الذي نصت أحكامه على بعض المبادئ الأساسية التي يقوم عليها السجل العيني ،فكان فعلا ممهدا لإصدار قانون السجل العقاري بالأمر: 75- 74 المؤرخ في 12-11- 1975، الذي جاء صدوره بعد حوالي شهر من إصدار الأمر رقم: 75- 58 المؤرخ في 26-09- 1975، المتضمن القانون المدني، وكانت النتيجة أن ظهرت ازدواجية العمل بالأنظمة العقارية، مما أدى إلى تعقيد أكثر لعملية تطهير الملكية العقارية الخاصة. وقد عملت الإرادة التشريعية على التقريب والتوافق بين القانون المدني والسجل العقاري، باستحداث آليات وإيجاد وسائل قانونية جديدة تعمل على مساعدة مسح الأراضي في بلوغ أهدافه في ظل نظام الشهر الشخصي، تعتمد على الحيازة والتقادم المكسب.فأصدر المشرع الجزائري القانون رقم: 07-02 المؤرخ في 27-02-2007 المتعلق بالجراء معاينة حق الملكية بواسطة التحقيق العقاري، الذي يدرج ضمن المسح الاختياري،ويطبق على العقارات التي لم ينطلق بها المسح الإجباري.

الكلمات المفتاحية

التحقيق العقاري، الشهر العيني، تطهير الملكية العقارية، المسح العقاري، السجل العقاري.