القانون العقاري و البيئة
Volume 8, Numéro 1, Pages 68-83

الحماية القانونية المقررة للمقتني في نطاق ضمان الإنهاء الكامل للأشغال

الكاتب : لعور ريم رفيعة .

الملخص

يقع على المرقي العقاري ضمان الإنهاء الكامل للأشغال المنصوص عليه في المادة 26 من القانون رقم 11-04 الذي يحدد القواعد المنظمة لنشاط الترقية العقارية، و يبقى ضامنا لعدة عيوب لمدة سنة من تاريخ تسليم البناية ، و في حالة تعذره عن إنهاء أشغال البناء المتفق عليها و المنصوص عليها في العقد فيحل محله صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة. أهمية الموضوع تكمن في تبيان مضمون هذا الضمان و الذي يمثل حماية قانونية للمقتني في عقود الترقية العقارية و تحديد مختلف الإجراءات المتبعة في حالة تخلف المرقي العقاري عن تنفيذ إلتزامه المتمثل في الإنهاء الكامل لأشغال الإنجاز.

الكلمات المفتاحية

المرقي العقاري ; ضمان ; الإنهاء الكامل للأشغال ; العيوب الظاهرة ; عيوب المطابقة