مجلة الحقيقة
Volume 18, Numéro 4, Pages 55-73
2019-12-30

الخبير العقاري من منظور المشرع الجزائري

الكاتب : نورالدين مراد .

الملخص

ندب خبير في الدعوى هو مجرد وسيلة إثبات الهدف منها التحقق من واقع معين يحتاج الكشف عنه إلى معطيات أو معلومات فنية بحتة أو تقنية ، ويتم اللجوء إليها من طرف القاضي المدني من تلقاء نفسه او بناءا على طلب أحد أطراف الخصومة أو باتفاق بينهم ، وذلك عن طريق الاستعانة بشخص مختص في مجال مرتبط بموضوع الدعوى أو بأطرافها يدعى الخبير ، وبما أن الاستعانة بالخبرة هي أمر متروك تقديره للقاضي الذي ينظر موضوع النزاع فإذا أمر به فإنه يختار الخبير أو الخبراء المقيدين في جدول الخبراء المعتمدين لدى المجالس القضائية وبصفة استثنائية وبأمر مسبب يمكن له تعيين خبراء غير مقيدين في الجدول ، لكن يؤدون اليمين أثناء سير الدعوى فقط. ولقد حدد المشرع الجزائري كيفيات تقديم طلب لتعيين خبير قضائي ونوع الحكم القاضي بذلك وكيفية تنفيذه ضمن قانون الإجراءات المدنية والإدارية ، كما يمكن رد أو استبدال الخبير من طرف القاضي أو بناء على طلب الخصوم إذا وجدت الأسباب القانونية والجدية لذلك ، وللخبير أيضا الحق في رفض المهمة الموكلة إليه أو تنحيه لأسبابه الخاصة ، كما يمكن للخبرة القضائية أن تسقط قبل البدء في إنجازها أو بعد القيام بذلك إذا كانت مخالفة للإجراءات القانونية المنصوص عليها ، ولقد ارتأينا في هذا المقال تسليط الضوء على الخبرة القضائية في الدعاوى المدنية من خلال طرح الإشكالية التالية : كيف يتم الاستعانة بالخبراء القضائيين؟ وما هي الإجراءات المتبعة لإنجاز الخبرة القضائية ؟ وللإجابة على الإشكالية المطروحة في هذا المقال الذي قسمناه الى مبحثين تناولنا في الأول آليات تعيين الخبراء القضائيين ، والثاني خصصناه إلى مراحل إعداد الخبرة القضائية . The appointment of an expert in the case is merely a means of proof to verify a particular situation whose disclosure requires purely technical data or information. The civil judge makes use of it either on his own initiative, or at the request of one of the parties to the dispute, or by mutual agreement, with the assistance of a competent person in a field related to the object of the case or its parts, called expert. Since the expert opinion is left to the discretion of the judge who examines the subject of the dispute, he or she chooses, if he so decides, the expert or experts on the list of experts registered with the judicial councils, under which he or she may appoint experts who are not on the list but are sworn in during the procedure. The Algerian legislator has specified the terms of application for the appointment of a judicial expert, the type of judgment to be rendered and its mode of execution in the code of civil and administrative procedure. The expert also has the right to refuse or disqualify the task entrusted to him for particular reasons. Judicial expertise may fall before or after the completion of its completion if it is contrary to the prescribed legal procedures. In this article, we have highlighted the judicial experience of civil proceedings by raising the following problem: How is the use of forensic experts? What are the procedures used to complete the forensic expertise? To address the problem raised in this article, which we have divided into two sections. First, we dealt whit mechanisms for appointing judicial experts. The second is devoted to the stages of preparation of the judicial expertise.

الكلمات المفتاحية

الخبير ، الخبرة القضائية، انتداب الخبير ، رد الخبير ، تنحي ، استبدال. Key words :Expert, Judicial expertise, Expert mandate, Expert response, Resignation, Replace.