القانون
Volume 8, Numéro 1, Pages 83-102

الدفتر العقاري كوسيلة لإثبات الملكية العقارية وفق التشريع الجزائري./wordpad Real Estate As A Means Of Proving Property Ownership In Accordance With Algerian Legislation.

الكاتب : مفيدة لمزري .

الملخص

ملخص: عرفت الملكية العقارية في الجزائر حماية واسعة حيث نجد لها أساسا دستوريا، إذ نصت عليها المادة 66 من دستور 1996 بقولها:« يجب على كل مواطن أن يحمي الملكية العامة ومصالح المجموعة الوطنية ويحترم ملكية الغير» وأطرتها القواعد العامة للقانون المدني وذلك في المواد من 674 إلى 936 وضبطت قواعدها بموجب النصوص الخاصة، ويتمثل في الأمر رقم 75-74 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري والمرسومين رقم 76-62 المتعلق بإعداد مسح الأراضي العام ورقم 76-63 المتعلق بتأسيس السجل العقاري، حيث اكتسبت الملكية العقارية حجيتها بموجب هذه النصوص، ولا يعتبر لها أثر قانوني إلا بتوفر ركنها الشكلي والمتمثل في الدفتر العقاري (الذي يعتبر سند يحمي الملكية العقارية، ويبين التصرفات الواردة على محل الحق العيني العقاري) الذي يعتبر سندا قويا للملكية، و حيث لا يمكن أن يسجل أي إجراء في السجل العقاري دونه، وكل تأشير في البطاقة العقارية العينية ينبغي أن ينقل على الدفتر العقاري في ترسم الوضعية القانونية للعقار. Abstract : knew the property in Algeria has been widely protected where we find a constitutional basis, as stipulated in article 66 of the 1996 Constitution by saying:`` every citizen must protect public property and interests of the national group and respects the ownership of others`` and its framework general rules of civil law and so in articles 674 to 936 and its rules were seized by special texts, this is in the Order No. 74-75, which includes the preparation of the Public Land Survey and establish of the land registry and the two decrees No. 62-76 on the preparation of the Public Land Survey and No. 63-76 on the establish of the Land Registry, where real estate ownership gained its validity under these texts, and is not considered to have a legal effect only with its formal corner and represented in WordPad Real Estate((which is considered a bond that protects property ownership, and shows the actions received on right real Estate Office) which is considered a strong support of ownership and where no procedure can be recorded in the Land Registry without him, and every reference in the real estate card in kind should be transferred on WordPad Real Estate in determining the legal status of the property.

الكلمات المفتاحية

الكلمات المفتاحية: الدفتر العقاري، الملكية العقارية، العقار،إثبات الملكية العقارية ; key words: WordPad Real Estate, Real Estate Property, Real Estate, Proof Real Estate Property